Única Oportunidad de adquirir un terreno con ubicación inmejorable a un precio excepcionalmente bajo

Precio

• Precio oferta: $ 6'900'000

• Precio Tasación: $ 13'159'890

Área:

• Área 1: 12,253.14 mt2, lindero con la av. 171.01 mt

• Área 2: 2,660.77 mt2, Lindero con la av. 123.68 mt

• Área Total: 14,913.91 mt2

• Se venden los dos terrenos juntos, pertenecen a un solo dueño

Ubicación estratégica:

• Cuadra 5 y 6 de la Av. Prolongación Tacna, Rímac

• Es la principal vía de acceso al Rímac, por allí circulan los vehículos que se dirigen a SJL por el túnel Santa Rosa

• A minutos del Centro de Lima, Palacio de Gobierno, Mesa Redonda, Centros Comerciales, Ministerios e instituciones publicas

Características de terreno:• Terreno: Declarado por la Municipalidad en estado de tugurización. Según resolución: N° 371-2013-MDR.• Uso actual: Viviendas precarias

• Parámetros: Centros Comerciales y vivienda, ZTE-3, 14 metros de altura

• Zonificación: Se encuentra dentro de los límites del Centro histórico y fuera de los límites de Patrimonio Mundial

Aspectos Legales:

Terreno habilitado en Sunarp, con ocupantes.

Usos Potenciales:

• Se pueden construir Centros comerciales y/o conjuntos habitacionales, Universidades, Hospitales, Centros de distribución y almacenaje

IMPORTANTE:

• En el predio habitan ocupantes, por esa razón se vende el terreno con un descuento extraordinario.

• Proyección de Valorización según IA: Incremento del 70% sobre el precio actual una vez liberado y saneado