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¿Está pensando en vender su casa por su propia cuenta?

Foto del escritor: Lima CorretajeLima Corretaje

Entendemos que puede ser tentador intentar vender su casa por su cuenta para evitar pagar comisiones de agencia, pero es importante tener en cuenta los siguientes riesgos:

 

Precios Inadecuados:

Determinar el precio adecuado para su propiedad es fundamental para atraer a compradores potenciales y obtener el mejor valor posible. Sin acceso a datos precisos del mercado y a herramientas de valoración, es posible que fije un precio inadecuado, lo que podría resultar en una venta por debajo del valor de mercado o en que su propiedad permanezca en el mercado durante un período prolongado y no se venda.

 

Falta de Exposición:

La comercialización de una propiedad es clave para atraer a compradores potenciales. Como agente inmobiliario, tenemos acceso a una amplia red de recursos y plataformas de marketing pagadas que pueden aumentar significativamente la exposición de su propiedad. Vender por su cuenta puede limitar su alcance y reducir las posibilidades de encontrar un comprador calificado.



Horarios y seguridad:

Cuantas más visitas a su propiedad mejor, más posibilidades de vender.  Esto significa que debe programar visitas en diferentes horarios y verificar la identidad de los posibles compradores y agentes que deseen ver su casa.  Nosotros los agentes inmobiliarios lo hacemos para ayudar a garantizar que solo personas autorizadas tengan acceso a su propiedad.


Negociación Compleja:

La negociación del precio y los términos de venta puede ser una tarea compleja y emocional. Como profesionales, estamos capacitados para manejar estas negociaciones de manera efectiva, asegurando que sus intereses estén protegidos en todo momento y que obtenga el mejor acuerdo posible.


Riesgos Legales y Contractuales:

La venta de una propiedad implica una serie de documentos legales y contractuales que deben ser manejados con precisión. Sin la orientación de un agente inmobiliario, corre el riesgo de cometer errores costosos o de encontrarse con problemas legales en el futuro.


Comunicación efectiva:

Cuando decida vender su casa, no se limitará a buscar un comprador, sino que también se adentrará en un mundo de negociaciones y no solo del precio. Tendrá que coordinarse con un montón de gente, como el comprador, el agente del comprador, el banco, el tasador, notarias y otros. Es un baile en el que cada movimiento cuenta, y la experiencia de un agente inmobiliario puede marcar la diferencia a la hora de mantener estas negociaciones en el buen camino y cerrar el trato.





 

 

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